Ne pas attendre la fin de mandat pour faire évoluer la ville

Les dernières élections municipales ont vu l’apparition, dans TOUS les programmes électoraux présentés à Gentilly, d’une prise en compte inédite des enjeux environnementaux. Une transition nécessaire pour lutter contre la précarité énergétique, endiguer la pression foncière et le coût du logement et préserver la santé des plus fragiles pendant les canicules. Ce sont les règles d’urbanisme qui sont à faire évoluer pour répondre à ces enjeux.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe les règles d’aménagement et de construction de la ville. Ces règles vont être mise en cohérence avec les autres villes du territoire Grand Orly Seine Bièvre, en concertation avec la population. Ce processus long va aboutir fin 2023 début 2024.

Sans une action immédiate sur le PLU actuel (datant de 2007) le développement urbain va se poursuivre pendant la quasi-totalité du mandat actuel sans ambition énergétique forte, sans préservation des surfaces de pleine terre, sans création d’ilots de fraîcheurs etc…

Au rythme de construction actuel, quels espaces seront encore disponibles ?

Avec une surface de 118 hectares, la capacité de développement de Gentilly est limitée si l’on veut y préserver un cadre de vie acceptable avec des espaces publics de qualité, des équipements et des services nécessaires au bien-être de la population. La délibération de l’EPT GOSB du 28 mai 2019 précise que les évolutions du PLU peuvent faire l’objet d’une procédure simplifiée. Nous demandons donc que dès le 1er trimestre 2021, la municipalité entame une phase transitoire avant la publication du PLUi en faisant évoluer le PLU actuel (hauteurs maximales de construction, surface de pleine terre à préserver etc…), le recensement des locaux inoccupés ou insalubres de manière à optimiser l’occupation des sols, la création d’une charte de construction durable avec les promoteurs qui souhaitent travailler avec la ville, d’engager la réflexion sur les orientations programmatiques de secteurs de projets dont l’ancien Collège Curie, l’Ilôt Paix Reims, l’angle rue du Val de Marne - rue Albert Guilpin.

Pendant cette période transitoire combien de campus de bureaux inaccessibles aux Gentilléennes et aux Gentilléens vont sortir de terre, combien de surfaces de pleine terre vont être bétonnées, combien d’immeubles de logements ultra carbonés vont être construits sans qu’aucun équipement public ne puisse être construit pour accueillir les nouveaux habitants.

Dans le respect des électeurs, le programme du mandat précédent ne peut se répéter sans une évolution radicale correspondant aux scrutins exprimés